Az ingatlan Buda lakáspiaci szempontból egyik legfrekventáltabb, intenzíven fejlődő területén, Újbudán, a Madárhegyen helyezkedik el. Két, szomszédos telek alkot egy egységet az alábbiak szerint:
– telek terület: 1ha 2281 m2
– telek terület: 1ha 2481 m2
A területekre vonatkozó beépíthetőségi paraméterek a hatályos szabályozási terv alapján a
következőek:
-Építési övezet: Lk-2-XI-I-03
-Legnagyobb beépítés mértéke: 40%
-Legnagyobb szintterületi mutatója: 1,4
-Legnagyobb szint alatti beépítés mértéke: 65%
-Maximális épületmagasság: 12,5 m
Az ingatlanegyüttes az igen felkapott madárhegyi régión belül az utolsó, még szabadon beépíthető területek egyike. A fejlesztés abban is egyedülálló, hogy a helyben szokás paraméterekhez képest több mint háromszor annyi épület építhető rá. A telkekre vonatkozó építési engedély 90%-os készültségben elkészült.