A 2 db ingatlan összesen 145.558 m2 alapterületű, üdülőterületi besorolású, az ingatlanok maximális beépíthetősége 30%.

A telkek Abádszalókon találhatóak és Magyarország egyik legszebb, leg vadregényesebb víz területéhez, a Tisza-tóhoz kapcsolódnak. A Tisza-tó a legtöbbcélúan használható vízfelület Magyarországon, mert itt – szemben a Balatonnál és a Fertő tóval – motorcsónakozni, jetski-ni is lehet, illetve a Tisza folyón csónakkal kirándulni, ami több mint 900 km túra útvonalat jelent. Az egyik telkem közvetlenül a tavat elválasztó gátnál van és kapcsolódik a Tisza-tó egyik legjobb, legnagyobb forgalmú sportkikötőjéhez, ahol komoly víziélet folyik.

A területek hasznosítására, (beépítésére, eladására) több koncepció fogalmazódott meg, melyre korábban elkészítettünk egy-egy megvalósíthatósági tanulmányt (sajnos csak magyar nyelven érhetőek el.)

Vízparti telek – üdülőövezeti besorolás -70.844 m2 + 8.200 m2 véderdő

Az egyik koncepció szerint a teljes területen egy vidékies, falusias hangulatot árasztó apartman telep épülne fel kb. 68 db apartmannal (204 férőhely), amelyeket egy központi épület szolgál ki. A központi épületben lenne egy 100 férőhelyes étterem, 600 adagos konyha, borozó, bowling pálya, bárok, presszók, illetve a wellness, fitnesz szolgáltatások. A főbejárati épületben foglalnának helyet az olyan szolgáltatások, amelyek a városnak is tudnának magas színvonalú szolgáltatást adni. (fodrászat, kozmetika, orvosi szolgáltatások, kereskedelmi egységek). A terület közvetlenül kapcsolódik a Tisza-tavat megkerülő kerékpárúthoz is, illetve a területen a szabadtéri sportoláshoz szükséges összes infrastruktúra is rendelkezésre állna (tenisz, minigolf, röplabda, úszómedencék stb.)

Ennek a koncepciónak is elkészült az építészeti előtanulmánya.

 A másik koncepció szerint a területen megvalósulna egy 150 szobás 4* superior besorolású wellness hotel + egy luxus apartmantelep luxus camping. Ezt a koncepciót is megfelelően előkészítettük, van megvalósíthatósági tanulmány és építészeti tervek is.

Gazdasági terület- üdülőövezeti besorolás -74.714 m2

A másik telek is hasonló adottságokkal rendelkezik, azonban az 300 méterre van a vízparttól. Jelenleg a területen gazdasági épületek vannak (istállók és terménytárolók). Ezen a területen további, a falusi turizmushoz kapcsolódó fejlesztéseket lehet megvalósítani.

Portfóliótisztás miatt a fejlesztéseket a tulajdonos nem kívánja megvalósítani, ezért az értékesítés mellett döntött.

Mindkét telek egy projekt cégem tulajdonában van, így azok együttes megvétele, nagyon kedvező fizetési konstrukcióban -adó és illetékmentesen – bonyolítható le.

Cégvásárlás esetén a két telek vételára 534.142.000,-Ft , és semmilyen más adó, vagy illeték nem terheli a vásárlást.

Árak

Vízparti telek: 70.844 m2 – kivett/udvar 310.000.000.- Ft + ÁFA

Gazdasági terület: 74.714 m2 – kivett/udvar 224.142.000.- Ft (ez beépített terület, ezért forgalmi adó nem terheli).

Természetesen az ingatlan más jellegű fejlesztésre is tökéletesen alkalmas lehet, mint például nyugdíjas otthon, vagy sportközpont építése is szóba jöhet. Érdekes lehet egy kerékpáros turisztikai központ koncepciót is megvizsgálni, mivel elhelyezkedését tekintve a legoptimálisabb választás lehet.