Az önálló épület 68 szobás hotel fejlesztésére alkalmas, a meglévő épületszerkezetek és meghatározó arculati elemek megtartásával, felújításával. A helyszínre vonatkozó beépítési szabályok lehetővé teszik az épület bővítését – emeletráépítés és részleges tetőtér beépítés.
Jogerős építési engedély van.
Beépítési mód: zártsorú beépítés
Telek területe: 607 m2
Eredeti épüket bruttó alapterülete: 2.328 m2
Tervezett épület bruttó alapterülete: 3.301 m2
Jelenlegi beépítettség: 78,59 %
Megvalósulás utáni beépítettség: 100 %
Az épület 1890 – 91 között épült az eklektikus stílusjegyek bőséges alkalmazásával.
Az épület kialakítása: pinceszint + földszint + 3 emelet
Az épület 22 lakásból és egy üzlethelyiségből áll.
Az épület jelenleg elhasznált / lelakott állapotban található. Az esztétikai problémai ellenére jelentős
szerkezeti gondok nem találhatóak.
A lakóház belvárosi belső udvaros és függőfolyosós kialakítású, egy főlépcsőházzal (kétkarú főlépcső) és egy
melléklépcsőházzal (húzott karú lépcső).
A földszinten, az I. és II. emeleten 5 – 5 – 5 lakás került kialakításra, a III. emeleten pedig 6 lakás található.
Tervezett kialakítás:
68 szobás hotel kialakítása a városi turisták, illetve üzleti utazásokat bonyolító közönség igényeinek
megfelelően.
1 – 2 személyes szobák (14 és 33 m2 között) kialakítása az éjszakai pihenés, és a reggelivel egybekötött
tartózkodás idejére.
A tetőteraszon pedig egy elsősorban a szállóvendégek és alkalmi partnereik részére kialakított fedett – nyitott
vagy részben zárt bár.
A földszinten és az alagsorban mindenki számára nyitott terek kialakítása: reggeliző, szűkített kínálatú
étterem, télikert. Illetve olyan termek, amelyek oktatási, tárgyalási célra lennének kialakítva (10 – 40 fő
befogadása).
Az épület irányára: 6.000.000,- Euro