Budai agglomerációban, Nagykovácsi elegáns, csendes részén, zsákutcában eladó 2017-es építésű

• kétszintes
• bruttó 300 m2 (nettó 230 m2-es)
• amerikai konyhás nappali
• 4 hálós ,
• 2 fürdőszobás

modern, lapos tetős minimál villa.

A tulajdonos saját részre építtette, prémium minőségben, a legkorszerűbb technológiákkal, prémium minőségű anyagok felhasználásával. A minimál stílusra jellegzetessége a letisztultság  jellemzi a házat kívül-belül.

Elosztását tekintve rendkívül élhető:

• alsó szinten található egy tágas, kertkapcsolatos  amerikai konyhás nappali, master bedroom (gardróbbal, fürdőszobával), gépészeti/mosó helység és egy élelmiszerek tárolására kialakított rész, továbbá vendég WC.
• felső szinten 3 csodálatos panorámás szoba, fürdő , gardrób, 30 négyzetméter terasz. A ház összes szobájából lenyűgöző panorámát élvezhetünk. A délnyugati tájolásnak , a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően a házba csak úgy ömlik a napfény!Energiahatékonyság szempontjait is fontosnak tartotta a tulajdonos, így vadonatúj hőszivattyús rendszer került kiépítésre,padlófűtéses rásegítéssel.

Az ingatlan energiaellátását közel 20 kW prémium minőségű napelemes rendszer biztosítja. A hűtésről klímarendszer gondoskodik. Az ingatlan villamosellátása teljesen egyedi 3×63 A, amelynek köszönhetően a mélygarázsban kialakításra került 2 elektromos autó töltésére alkalmas 22kW-os vételezési hely. Az árnyékolásról az alsó szinten automata zsaluzia rendszer gondoskodik, míg a hálószobákban ugyancsak automata redőnyrendszer szolgálja az itt lakók nyugalmát.

A kert teljesen parkosított öntözőrendszerrel ellátott.A lakók kényelmére kültéri fűthető medencét (8mx3m) is kialakítottak , mely könnyedén megközelíthető a nappaliból,és a master bedroomból is.

A teljes ingatlan loxone rendszerenkeresztül vezérelhető fűtés, árnyékolás, beléptetés stb… Loxone smart kapcsolók, biztonsági és kamera rendszer.

A villához tartozik egy 3 nagyobb személygépjármű elhelyezésére alkalmas mélygarázs (80m2), amely ezeken felül még 2 különálló helységet is rejt.

Budapest II. és XII. kerületének közelsége rövid idő alatt a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb településévé tette. A településen van az  American International School of Budapest, melynek köszönhetően az ide érkező családok számára hosszú távra  kiadható az ingatlan, ezért befektetésnek is tökéletes választás.

Ára: 350 MFt

English
In the Buda agglomeration, in the elegant, quiet part of Nagykovácsi, two-story, gross 300 m2, net 230 m2  , living room with American kitchen + 4 bedrooms, 2 bathrooms, modern, minimal villa for sale . The owner built it on his own part, in premium quality, with the most modern technologies, using premium quality materials. One of the cornerstones of minimal design is the realization of simplicity associated with elegance and sophistication, so lovers of this style strive to create clarity, which reflects the house inside and out.In terms of distribution, it is extremely livable. On the lower floor, there is a spacious living room with an American kitchen connected to the garden, a master bedroom (with wardrobe, bathroom), a mechanical/laundry room and an area designed for food storage, as well as a guest toilet. On the upper floor, there are 3 wonderful panoramic rooms, bathroom, wardrobe, 30 square meter terrace. We can enjoy a stunning panorama from all the rooms of the house. Thanks to the south-west orientation and the huge windows, the sunlight just pours into the house!The owner also considered the aspects of energy efficiency important, so a brand new heat pump system was built with underfloor heating. The energy supply of the property is provided by a nearly 20 kW premium quality solar panel system. Cooling is provided by an air conditioning system. The electricity supply of the property is completely unique 3×63 A, thanks to which a 22kW charging point suitable for charging 2 electric cars was created in the underground garage.Shades are provided on the lower floor by an automatic shutter system, while an automatic shutter system in the bedrooms also serves the peace of mind of the residents. The garden is fully landscaped with anirrigation system. For the comfort of the residents, an outdoor heated pool (8mx3m) has also been created, which is easily accessible from the living room, and the master The entire property can be controlled via the Loxone system for heating, shading, access, etc. Loxone smart switches, security and camera system. The villa includes an underground garage (80m2) suitable for 3 large cars, which also hides 2 separate rooms.Budapest II. and XII. districts easily reachable , thanks to this fact this is one of the most popular settlements in the Budapest agglomeration. The American International School of Budapest has its headquarters in the settlement, thanks to which the property can be rented out long-term for families coming here, making it a perfect choice for investment. Price: 350 M HUF.