Eladó B kategóriás irodaház Budapest központi részén, több 11.000 m2
alapterülettel.
2 épületszárnyból áll, amelyből az egyik 6300 m2, a másik 4700m2. Az egész alatt
4500 m2 garázs (65 autó parkoló), ami ebbe a nm2-be beletartozik.
A környék arculatát meghatározó épületegyüttes hétszintes szinteltolásos, kétszintes
mélygarázzsal rendelkező komplexum. Tartószerkezete monolit, illetve előregyártott
vasbetonszerkezet.
Az ingatlanhoz tartozó építmények közműcsatlakozásokat (víz, elektromos energia,
földgáz, telefon, csatorna), valamint térburkolatokat, zöldtetőt, járdákat és rámpákat
bejárati sorompókkal foglalnak magukba. Az épületben összesen 63 gépkocsi
helyezhető el.
2011 és 2012 között elvégzett munkálatokkal a komfortérzet növelése érdekében
belső szinteket átalakították, a gépészetet korszerűsítették, az elektromos hálózatot
felújították, biztonságtechnikai rendszer cseréjére került sor. Az ingatlanon esztétikai
felújításokat végeztek, akadálymentesített vizesblokkokat alakítottak ki, burkolatok,
gépészeti elemek, szaniterek, szerelvények cseréjét végezték el.
Az épületrészben két lépcsőház található, egy központi és egy nyitott. Ez utóbbi csak
menekülési útvonalként használható, ajtói emiatt pánikzárral lettek ellátva. A központi
lépcsőházban két személyszállításra alkalmas lift található. Nagyobb eszközök
mozgatásához lehetőség van a műszaki szárnyban levő teherlift használatára.
Az épületegyüttes két független egységből áll: iroda, illetve műszaki szárnyból. A
közöttük lévő ajtók egyúttal tűzszakasz határként funkcionálnak.
Az épület biztonsági szintjét növeli, hogy a liftekkel szemben minden emelete
biztonsági kamera rögzíti a mozgásokat.
Az ingatlan minden szintjén teakonyha található, valamint a 6. emeleten a korábbi
konyha helyett büfét alakítottak ki.
Az épületben un. felületfűtési-hűtési rendszert alakítottak ki, amely a szomszédos
műszaki szárnyból felszabaduló technológiai hulladékhőt használja fel. Ez a
technológia rendkívül korszerű, energiatakarékos. A hűtő-fűtő panelek jellemzően a
mennyezetben, illetve az ablakok alatti parapetben lettek elhelyezve.
Az épületben a friss levegőt egy új légtechnikai rendszerrel oldották meg. A friss
levegőt elárasztásos kis sebességű befúvók biztosítják.
Az épületegyüttes korának és jó karbantartottságának köszönhetően jó műszaki
állapotban van.
Az épület ’’B’’ kategóriába sorolandó, reprezentatív megjelenésű, jó minőségű
építőanyagok felhasználásával készült.