Amit ajánlunk, az egy épület 1/1 tulajdonjoga, teljes berendezéssel. Amennyiben nem szeretne
üzemeltető kereséssel foglalkozni, partnereink várják a lehetőséget, hogy birtokba vegyék az
épületet és a legnagyobb megtérüléssel üzemeltessék azt.
Ára: 25.000.000 euro
Budapest szívében a Palotanegyedben kínáljunk Önnek ezt az épületet. A ház 2019 őszén teljes
bútorzattal birtokba vehető. A belső kialakítást piacvezető hazai design cég készíti, ami
garancia a kiváló minőségre. Az apartmanok teljes felszereltséget kapnak a konyhától kezdve a
szobákon át a vizesblokkokig. Igény esetén lobbi kialakítható.
ALAPADATOK:
• emelet: 9+garázs szint
• apartman szám: 83 db
• hálószobák: 93 db
• üzletek: 3 db / 262 nm
• garázs parkológéppel:
51+35 db / 600 nm
• tárolók: 73 db / 251 nm
• lakás nettó alapterület:
4.212 nm
• összesen: n. 5325 nm

MŰSZAKI LEÍRÁS

ALAPOZÁS:
Az épület alapozásai módja vízzáró vasbeton lemezalap 80cm vastagságban.
Betonminőség: C30/37-24-XC2-XA1-XV3-F3
TALAJNEDVESSÉG ÉS TALAJVÍZ ELLENI VÉDELEM:
Az alaplemez és a pincefalak vízzáró betonból készülnek, a fszt-i lábazatok modifikált
bitumenes vastaglemez vízszigetelést kapnak.

TARTÓSZERKEZET:
Az épület monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű monolit födémekkel és merevítő falakkal.
Betonminőség: Sík lemezek, födémek: C25/30-XC1-16-F2
Oszlopok, falak: C30/37-XA1-XC1-16-F2
Gerendák: C25/30-XC1-16-F2 terv szerint
Pilléreknél és pozitív sarkoknál sarokléc elhelyezésével.
FALAZOTT SZERKEZETEK:
Az épület vázkitöltő falai 25cm-es Ytong falazóblokkból épülnek.
A lakás elválasztó falak Silka 25 cm vastagságú hanggátló falazóblokkból készülnek.
A válaszfalak és aknafalak 10cm-es Ytong falazóblokkból készülnek.
GIPSZKARTON SZERKEZETEK:
A lakáselválasztó falak mindkét oldalán gipszkarton előtétfal épül az akusztikai jellemzők
javítására. A strangok elé is szintén gipszkarton előtétfal épül. A hálószobákban gipszkarton
álmennyezet készül ledszalag világítással.
HANGSZIGETELÉS:
A nyílászárók hangszigetelő értéke 32-34 dB. A födémek lépéshang szigetelése 3cm
hangszigetelő réteg beépítésével készül (AUSTROTHERM AT-L2).
HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS:
A vb. szerkezetek külső oldalán 15 cm, az Ytong homlokzatokon 10 cm teljes hőszigetelő
rendszer készül.
A pinceszint feletti födém alatt 8 cm kasírozott kőzetgyapot hő és hangszigetelő réteg készül.
A teraszok 15 cm lépésálló EPS szigetelést kapnak valamint a lejtésképzés anyaga
polisztirolos könnyűbeton.
A belső udvari folyosókon EPS, a többi homlokzaton kőzetgyapot hőszigetelés kerül
elhelyezésre.
Az utcai homlokzaton a második emelet magasságáig mészkő burkolat kerül elhelyezésre, a
nyílászárók körül alumínium szerkezetre rögzített szinterezett alumínium lemezburkolat
keretek kerülnek felszerelésre. Az erkélyajtók előtt biztonsági tűzgátló korlátok tervezettek.
CSAPADÉKVÍZ ELLENI SZIGETELÉS:
A zárófödém egyenes rétegrendű nem járható tetőként 2 rtg. modifikált bitumenes
csapadékvíz elleni szigeteléssel készül kavicsleterheléssel.
A teraszok szintén egyenes rétegrendűek és 2rtg. modifikált bitumenes lemezzel szigeteltek,
a zöldtetők esetében gyökérálló kivitelben. A belső udvari folyosókon a burkolat alatt
közvetlen kent szigetelés készül.

HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag ablakok és erkélyajtók készülnek, háromrétegű melegperemes hőszigetelő
üvegezéssel, kívül RAL7016 antracit fóliával belül fehér színben.
Lakásbejárati ajtók acéltokos biztonsági ajtók RAL7016 antracit színben.
A földszinti nyílászárók alumínium tokszerkezetűek kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel
RAL7016 antracit porszórt felülettel.
BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
A belső ajtók fehér CPL fóliázottak utólag szerelhető tokszerkezettel és furatolt MDF
ajtólappal.
A közös közlekedők ajtói alumínium szerkezetek, hőtechnikai és biztonságtechnikai

követelményeknek megfelelő üvegezéssel.
Tűzszakaszhatárokon acéltokos tűzgátló ajtók tervezettek ajtócsukó szerkezettel.
Bejárati ajtók fém biztonsági ajtók.
FELÜLETKÉPZÉS:
A két rétegben glettelt falak két réteg fehér diszperziós festést kapnak.
BURKOLATOK:
Melegburkolat: 2,5 mm vastag famintás vinyl burkolat, a 8-9 emeleten 12mm-es XL méretű
laminált padló
Hidegburkolat: 60×30 vagy 90×25 méretű olasz greslap a fürdőkben, a közösségi
közlekedőkben 90×15 famintás greslap.
Teraszokon Semmelrock Asti Natura 60×30 térkő bazalt zúzalékra helyezve.
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
Vízvezeték és fűtés rendszer: részben műanyag, részben többrétegű alubetétes műanyag
csövek.
Szennyvíz alap- és ágvezeték tokos kötésű KG-PVC, csapadékvíz alap és ágvezetékek anyaga
hegesztett PE. A klímavezetékek szigetelt rézcsövek.
Hűtés: tetőre telepített VRF rendszerű központi hűtőegységek. A lakásokban elhelyezett
beltéri egységek a konyhában és a szobákban a konyhabútor illetve az ajtók felett kaptak
helyet.
Fűtés: kondenzációs hőtermelő gázkazánok a pinceszinten. A hőleadók az 1-7 emeleteken
síklemez felületű radiátorok, a 8-9 emeleteken padlófűtés valamint valamennyi lakásban
fürdőszobai csőradiátorok. A használati melegvizet 3db 1000l-es tároló állítja elő.
Minden lakás hőmennyiségmérővel és vízmérővel van ellátva mely egy közös
épületfelügyeleti rendszerbe van bekötve, ahol a hűtési fogyasztási adatok is leolvashatóak.
Csaptelepek: tres
Zuhanytálca: Lapos kivitelű ravak műmárvány egyedi üvegkabinnal
Kád: 160-180cm ravak akril
Wc: csillapítós roca
Mosdók: pultba ültetett roca kerámia
FELVONÓ:
1 db 13 személyes személylift
1 db autólift a földszinti parkoló megközelítésére
PARKOLÓ:
35 db kétszintes parkológép a mélygarázsban.
KOHNYABÚROROK:
Lézer 0fugás élzárt laminált egyedi beépített konyhabútor kompakt pulttal, Gorenje OraIto
gépekkel teljesen felszerelt (mosogatógép, hűtő, sütő-mikró, kerámia főzőlap, rejtett elszívó)