Eladó Budapest belvárosában egy különleges fejlesztési lehetőségeket rejtő belterületi telek! A telek övezeti besorolása Vt‐V/SZ‐1, amely városközponti építési övezetként van nyilvántartva.

Főbb jellemzők:

• Szabadon-álló beépítés: Az ingatlan szabadon-álló beépítési móddal rendelkezik.
• Maximális beépíthetőség: 30%.
• Minimális zöldfelület: 50%.
• Maximális építménymagasság: 7,50 méter.
• Különleges funkciók: Az ingatlan nem minősül közparknak, azonban fontos szerepet játszik a környező közparkok és zöldterületek összekötésében.

A KÉSZ (Kerületi Építési Szabályzat) alapján:

• Beépítési mérték: A terepszint felett 15%, alatta 20%.
• Szintterületi mutató: Általános: 0.5, parkolási: 0.3.
• Épületmagasság: 16 méter.
• Vt‐V/SZ‐1 építési övezet: Lakások nem létesíthetők, kivéve legfeljebb 2 db szolgálati lakás.

Parkolási kötelezettségek:

• Lakások: 1 db parkolóhely/lakás.
• Kereskedelem: 0,5-0,75 db parkolóhely/20-40 m².
• Vendéglátó egységek: 0,5 db parkolóhely/10 m².
• Bölcsőde és oktatási intézmények: 0,5 db parkolóhely/20 m².
• Irodák: 1 db parkolóhely/20 m².
• Kötelező további parkolóhelyek: A területen kötelező további 10% parkolóhely biztosítása.

Fejlesztési lehetőségek:

• Lakások: Kb. 4.500 m², 40-50 db lakás.
• Egészségügyi létesítmények: Kb. 3.100 m².
• Irodák: Kb. 1.800 m².
• Óvoda: Kb. 600-700 m² (+ tetőkert: kb. 4-500 m²).
• Földszinti kereskedelem/szolgáltatás/vendéglátás: Kb. 700 m².
• Gépészet/tároló/kiszolgálás: Kb. 1.200 m².

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőségeket kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik Budapest szívében keresnek kiváló adottságokkal rendelkező telket. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Ár: 5,5 millió euró