odern, új építésű logisztikai központ M5 mellett, hosszú távú, fix bérlővel. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, 8 év van még hátra a jelenlegi bérleti szerződésből, és évi 930.000 euró bevételt generál.

Főbb adatok:

•Ár: 10 millió euró

•Bevétel: 930.000 euró/év

•Bérleti idő: 8 év van hátra a fix bérlővel (10 éves szerződés + hosszabbítási opció)

Aktuális bérleti díjak:

•Raktár: 6,3 EUR + ÁFA/m² (8640 m²)

•Iroda: 11,3 EUR + ÁFA/m² (1114 m²)

•Karbantartási költség: 6 250 EUR + ÁFA/hó

A bérleti díjak HICP indexhez igazodnak.

Épület jellemzői:

•Dokk kialakítás: Épület északkeleti oldalán 3, délnyugati oldalán 6 dokkoló szintkiegyenlítővel

•Műszaki megoldások:

•FMGlobal szabványok szerinti sprinkler rendszerek

•Kingspan acélból készült homlokzati szerkezet PIR habbal és kőzetgyapottal

•Előregyártott, szigetelt vasbeton padló

•Vasbeton oszlopok, monolit beton alapokkal

Kulcsszámok:

•Funkció: Gyártás és logisztika

•Bérelhető terület: 8.640 m² raktár + 1.114 m² iroda/szociális terület

•Nettó működési bevétel (bérleti díjak + FM): 930.000 euró/év

•Telekterület: 20.317 m²

Zónázás: Kereskedelmi, szolgáltatási és gazdasági övezet

Fő bérlő: Az ingatlan bérlője autóipari belső alkatrészeket gyárt. A létesítmény nagy gyártási és logisztikai területet, valamint két szintes adminisztratív és szociális részleget foglal magába.