Ritka lehetőség egy páratlan ingatlan megvásárlására Budapest egyik legelőkelőbb, legzöldebb részén, a XII. kerület dombtetőjén, lenyűgöző panorámával a városra. Az ingatlan egy több mint 20.000 m²-es parkosított telken fekszik, érett növényzettel, kültéri és beltéri úszómedencékkel, karbantartó és szervizépülettel, valamint helikopter-leszálló kialakításának lehetőségével.

Főbb paraméterek:

• Telek területe: 20.729 m²

• Bruttó beépített terület: 3.732 m²

• Nettó beépített terület: 3.054 m²

Az ingatlan jellemzői:

Főépület – „Elnöki Lakosztály”

A rezidencia négy szinten terül el (alagsor, földszint, 1. emelet, toronyszint), saját lifttel ellátva a teljes diszkréció és kényelem érdekében. Az épület kifinomult eleganciát, modern kényelmet és teljes intimitást kínál, így ideális családi rezidenciának vagy reprezentációs célokra.

Kültéri medence és pool bár:

• Mérete: 18 × 9 méter, 1–2,2 m mély

• Elhelyezkedés: az északkeleti részen

• Kertbár területe: 140 m²

• Hangulat: igazi luxus oázis, gondosan parkosított környezetben

Beltéri wellness részleg:

• 102 m²-es mozaikcsempés, „kagyló” formájú úszómedence

• Szauna, fitneszterem, szolárium, masszázsszoba

• Üvegajtók a kert felé, tükröződő álmennyezet, rusztikus hangulat

Lakóegységek:

• Az 1. és 2. emeleten összesen 6 lakás (3–3 db duplex)

• Hatalmas szalonok, hálószobák, fürdőszobák, erkélyek

• Szinte minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik

• A konyhák hiányoznak, így jelenleg nem önálló lakásokként funkcionálnak, de átalakíthatók

Kiegészítő épületek és felszereltség:

• 7 különálló bungaló, jelenleg tárolásra használva

• 78 m²-es garázs + további 5 parkolóhely

• Amerikai konyhás kialakítás a fő lakrészben

• Fenntartható működés: napelemek, modern gépészet

• Biztonság: mozgásérzékelők, betörésbiztos nyílászárók, tűzjelző rendszer

• Fűtés: padlófűtés és radiátor, központi kazánból

Összegzés:

Ez a lenyűgöző budai birtok kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a luxuséletet teljes nyugalomban és diszkrécióban szeretnék élvezni. A gondosan megtervezett főépület, a magas színvonalú wellness részleg, a gyönyörű parkosított kert, valamint a különálló apartmanok és kiszolgáló létesítmények teszik ezt az ingatlant Budapest egyik legkülönlegesebb magánbirtokává.

Eladási forma:

Részesedésvásárlás (share deal)

Irányár: 23 millió euró