Telek mérete: 1.583 m²

Lakóterület: Főépület 198 m² (bruttó 267 m²), melléképület 40 m²

Ár: Céges tulajdon esetén 150 millió Ft fennálló hitellel

Ez a csodálatos, Balaton-felvidéken található panzió pazar lehetőségeket kínál. A panzió egy 2022-ben teljesen felújított főépületből és egy új építésű melléképületből áll, amelyek luxus kényelmi szolgáltatásokkal és modern felszerelésekkel várják új tulajdonosát.

Főépület (épült a 2000-es évek elején):

•198 m² hasznos alapterület

•Teljes felújítás történt 2022-ben: új fűtésrendszer, fürdőszobák, nyílászárók, burkolatok és konyha.

•5 hálószoba, mind saját fürdőszobával és klímával

•Modern, 10 fő befogadására alkalmas konyha, teljesen felszerelt

Melléképület (épült 2022-ben):

•40 m², teljes értékű konyha, 10 fős étkező, WC, mosókonyha

•Elektromos pergola szélfogó falakkal és vízpermetezővel

Medence: 8×4 méteres hőszivattyús, épített és süllyesztett medence, automata tisztítórendszerrel

Kert: 2022-ben kialakított, öntözőrendszerrel felszerelt, ősfás, maximális intimitást biztosító kert

Extrák:

•Távirányítós úszókapu, 6 autó részére belső parkoló

•Okos rendszer: Applikációról irányítható fűtés, riasztó, kamerarendszer

•Napelem rendszer előkészítve

Elhelyezkedés:

•Balatonfüred 15 perc autóval, Tesco, SPAR és kórház elérhető

•Tihany 20 perc autóval

Kiadási lehetőség (Airbnb): Jelenleg 900 EUR/éjszaka, tulajdonosnál marad 750 EUR. Ha a teljes szezonban kiadásra kerül, akkor 65 vendégéjszaka alatt kb. 16 millió Ft nettó eredmény érhető el.

Hitel lehetőség: A ház céges tulajdonban van, amelyhez 2,5%-os fix kamatozású, 150 millió Ft-os hitel tartozik. Ennek fennálló összege 130 millió Ft (2024 szeptemberig), ami kedvező feltételeket biztosít a vevő számára.

Ez a panzió tökéletes választás lehet befektetők számára, akik egy magas színvonalú, jövedelmező ingatlant keresnek a Balaton közelében.