A Duna jobb partján, Budapest délnyugati részén, a XXII. kerületben, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező ipari terület eladó. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található az M0-M6 autópálya, és a területet több irányból is könnyen meg lehet közelíteni. A telkek nagy részét ipari, logisztikai célokra tervezték.

Főbb paraméterek:

•Telekterület összesen: 21 ha 9304 m² és további kisebb telkek összesen kb. 4 ha

•Ipari célú területek beépíthetősége:

•Gip iparterület

•Beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65%

•Legkisebb zöldfelület: 25%

•Szintterületi mutató: 2,0

•Építmény magassága: min. 3 m, max. 12 m

•Közműellátottság:

•Víz és ipari víz (4700 m³/nap)

•Elektromos energia: 12 MW teljesítmény (3 fázisú, 0,4 kV)

•Ipari gázkontingens (jelenleg 1000 m³/h biztosítva)

•Új közcsatorna-rákötés folyamatban

•Eladási ár: 25,000 Ft/m² + fordított ÁFA

Ingatlanjellemzők:

•Hasznosítási lehetőség: Logisztikai és ipari beruházások, vegyipari és veszélyes anyagok tárolására is engedélyezett

•Megközelíthetőség: M0 és M6 autópálya, valamint vasúti kapcsolat az iparvágány révén

•Építmények:

•Bérbe adott épületek (raktárak, műhelyek)

•Fedett tárolók

•Iparvágány

•Fejleszthető terület Érd és Diósd irányában

Ez az ingatlan kiváló választás lehet bármilyen ipari fejlesztés számára, amely Budapest közelségét és a hatékony logisztikai megközelíthetőséget igényli.