Eladó Villa a Látóhegyen (500 m2, 1033 m2 telek)

ELHELYEZKEDÉS:
Budapest 2. kerületében, Látóhegyen, kis forgalmú területen, városi zajtól messze, jó levegőn,
panorámás részen, elegáns épületek szomszédságában, keresett, kedvelt, exkluzív
környezetben található ez az eladó ingatlan.
AZ INGATLANRÓL:
A 2007-ben épült, összesen bruttó 500 nm-es, luxusvilla nagyon modern kialakítású, nagyon
átgondolt tervezés jellemzi – Ybl díjas építész munkája. Hihetetlen panoráma tárul elénk a
nappaliból az étkezőből és a teraszról is. Helykínálata, tágassága, a térérzet amit biztosít
lenyűgöző. Jelenleg nappali + 4 hálószobás, dolgozószobás, 4 gardróbos, 4 fürdőszobás
luxusvilla tökéletes, újszerű állapotú. A konyha és a nappali között egyedülálló üveg tolóajtó
biztosítja a terek zavartalan lezárását szükség esetén. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult,
karakteres és időtálló designnal tervezték és építették, kimagasló minőségben és
anyaghasználattal. Terei hatalmasak, nagy ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően nagyon
világosak. Hálószobái közül több lakosztály színvonalú, külön hatalmas fürdőkkel. Kertje szépen
rendezett, karbantartott tökéletesen illeszkedik a villához.
A villa hőszigetelése kiváló.

Villa felosztása:

Alagsor: (100 nm)
medencetér úszómedencével és külön jakuzzival
szauna
közlekedő
tároló
kazánház
WC
Földszint: 117,8 nm:
bejárat (előtér)
gardrób
kis fürdő (zuhanyzó, WC)
konyha, kamra
háztartási helyiség
nappali és étkező: 70nm
dolgozó/ vendégszoba

Emelet: (134 nm)
közlekedő
szülői lakosztály (nagy háló, gardrób, nagy fürdő)
3 gyerekszoba
két fürdőszoba
két gardrób szoba

INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Autóval a város központi részei hamar elérhetők. A 2. kerületi hegyoldalban a Rózsadomb center
percek alatt elérhető és a közelben minden szolgáltatás megtalálható.
Parkolás a villa mellett elhelyezkedő hatalmas teremgarázsban 3 autóval könnyedén lehet
parkolni, a rámpa fűthető, így télen is használható. további parkolóhelyek az utcafronti beállón is
vannak.

FŐBB EXTRA FELSZERELTSÉG:

–       lift
–       magasminőségű burkolatok és parketta, márvány és gránit
–       kandalló
–       MIELE gépek a konyhában
–       elektromos árnyékoló rolók
–       riasztórendszer
–       fan-coil házközponti fűtés van és klíma – indirekt hőleadókkal.
–       melegvíz-keringtető rendszer.
–       központi porszívó
–       vízlágyító
–       elektromos kapu és garázsajtó.
–       fűthető gépkocsilehajtó.
–       rendezett, parkosított kert – beépített öntözőrendszerrel
–       konditerem
–       szauna
–       jacuzzi
–       medence – ellenáramoltatóval,