Eladó villa Pálvölgyben

Telek elhelyezkedése:
A saroktelek a budai domboldal, Pálvölgy részén fekszik, csendes zsákutcában. Az épület
és a szomszédos házak elhelyezkedése miatt a kert intimitása biztosított, rálátás még az
utcáról sem lehetséges.
Közlekedés szempontjából a telek nagyon jó adtottságokkal rendelkezik. Pár perc
sétára található a buszmegálló, ahonnan 5 perces menetidővel lehet a Kolosy térre érni,
onnan a Fonódód villamoshálózattal, HÉV-vel, vagy a számos buszjárat egyikével lehet bárhova
eljutni. Az ingatlan elvehetetlen, városi panorámával rendelkezik.

Az épület a panoráma felé van tájolva. A nappali-konyha-étkező tér a nagy üvegfelületeken
keresztül minden évszakban szép kilátást nyújt. A végigfutó üvegkorlát könnyed, légies, mintha ott se lenne.
A feszített víztükrős, teljesen automatizált panoráma-medence egyedi kialakítású és olyan különleges megoldásokat
tartalmaz, mint a rejtett fedés, a különleges megvilágítás és a pezsgőfürdős fekvő rész.

Az épület:
A 80 m2 nappali tér közepén egy térelválasztó fal kerül kialakításra, benne a TV készülékkel
és egy távírányítható bioetanolos látványkandallóval. A nappali tér hatalmas elhúzható Internorm nyílászárói a panoráma felé néznek.
Az nappali rövidebbik oldalán az ablakokat elhúzva egy térré válik a terasszal a nagyszoba.
A konyhapult fölött keret nélküli szalag ablakon tudunk a kertre kitekinteni.
A szagelszívót a konyhasziget rejti. Az ujjlenyomatolvasós bejárati ajtón belépve egy tágas előtérba lépünk, melyhez a különleges üvegfalú lépcsőház csatlakozik. A különleges beépített szekrény és rejtett világítások teszik érdekessé a folyosót mely üveg ajtajai a
plafonig érnek. A 3 állásos garázsban elektromos autó töltők kerülnek kialakításra. A szülői hálóblokk nagy üvegtáblákon kapja a fényt, melynek túloldalán a belső “zen garden” átriuma található. A látszóbeton felület végigfut a teljes oldalon egészen ki a belső kertbe vizuálisan
egyesítve a tereket. A szülői hálószoba irányából egymásból nyíló gardrób és fürdőszoba felülvilágítóval.

Műszaki tartalom

• Elvehetetlen panoráma
• Csendes, békés környezet
• Saroktelek, szomszédok rálátása nélkül
• Utcaszint feletti terepszint (2-3m magasságban)
• Zsákutcában fekszik, nincs átmenő forgalom
• Közel a tömegközlekedés

• Különleges, minimal design
• Magas minőségű beépített anyagok
• Precíz kivitelezés
• Látszóbeton felületek (szülői háló, zen garden, garázs,
lépcsőház falakon)

• Rejtett keretezésű, fa-alumínium, csúcskategóriás
Internorm külsö nyílászárók (antracit színben)
• Biztonsági, elektromos zárrendszerű,
ujjlenyomat olvasós, kilincs nélküli, világító küszöbös
Internorm bejárati ajtó. Belül antracit, kívül diófa színben.
• Hörmann szekcionált, szigetelt garázskapu, antarcit
színben
• Minőségi belső minimal stílusú nyílászárók
• A közös tereken (középső szint) és a szülői hálónál extra
magasított plafonig futó, homokszórt
üvegajtók

• Minden szinten tablet dokkoló tablettel a lépcsőház mel-
lett.

• Tabletről irányítható a közösségi terek világítása (középső
szint, és lakószint közös részei)
• Tabletről vezérelhető árnyékolástechnika (zsalúzia) a
középső szinten
• A teljes medence gépészet kontrollja
• Külső világítások irányítása beállított sémák szerint
• Nagyszobai bioetanolos látványkandalló irányítása
• Riasztó és kamerarendszer irányítása
• Terasz árnyékoló irányítása