Budán a XII. kerületben, Virányoson, a Kútvölgyi úttól 200, a 155-ös busz megállójától 250 m-re, autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen, de a város zajától távol, kis forgalmú, csak célforgalom által használt, nagyon csendes területen található ez az eladó ingatlan.

ADOTTSÁGOK:
A lejtős, városi örökpanorámás telek üres.
A telek a panoráma szempontjából kedvező irányba lejt. A lejtés mértéke a ~100 méter
hosszúságú oldalhosszon 30 méternyi. A telek szélessége 50 méter körüli.
Szükség esetén hosszanti, vagy keresztirányú fel- és megosztás is lehetséges, mivel a
telekalakítási kritériumoknak és a telek méreteinek köszönhetően akár 2 önálló telek
kialakítható és két utcáról is elérhető.

A teljes telek mérete 5872 nm.

2×6 lakásos társasház építhető.

Telek paraméterei:
Övezeti besorolás: Lke-3/XX-1
Beépíthetőség: max. 10%
Beépíthetőség terepszint alatt: max. 30%
Szintterületi mutató: 0,25 nm/nm
Minimum zöldfelület arány: 80%
Minimum építmény magasság: 4 m
Maximum építmény magasság: 6,5 m

villany: telken belül
víz: telken belül
csatorna: utcában
gáz: utcában
internet: utcában
telefon: utcában
Szintkülönbség: 30 m
– legalsó pont:265 mBf
– legfölső pont: 295 mBf