ELHELYEZKEDÉS:
Budapest 2. kerületében, a Kolosy tér közvetlen közelében, kiváló közlekedési feltételek mellet, dinamikusan fejlődő, népszerű és kedvelt területen találjuk ezt az eladó ingatlant.

AZ INGATLANRÓL:
A 899 nm-es telek üres, Lk-1/Z-2 övezetbe tartozik.

A TELEK ADATAI:
Az építési telek területe: 899,00 nm
Övezeti besorolása: Lk-1/Z-2; 28/2019. (XI.27.) önkormányzatii rendelet 2. melléklete
Földszinti beépíthetőség: 65%
Bruttó szintterületi mutató: 2,0 nm/nm
Földfelszín alatti szintterületi mutató: 0,9 nm/nm
Építménymagasság utcai: 7,50 m
Építménymagasság udvari : 11,0 m
Min. zöldfelület: 25%

Ebből következően:
Bruttó beépíthető szintterület:2×899,00 nm= 1798,0 nm
Földszinti beépíthetőség: 0,65 x 899,0 nm = 584,35 nm
Min. zöldfelület: 0,25x 899,00 nm= 224,75 nm

899 nm x 2 nm/nm / 240 = 7,49, azaz 7 önálló rendeltetési egység alakítható ki.
6 lakást és 1 irodát/üzletet/rendelőt tartalmazó épület megépítésére alkalmas építési terület.
Megvalósítható: mélygarázs-szint, földszint, 2. emelet.

INFRASTRUKTÚRA
villany: utcában
víz: utcában
csatorna: utcában
gáz: utcában
internet: utcában
telefon: utcában

IRÁNYÁR: 265 MFt – Projektcéggel,
vagy: 265 MFt (+ Áfa)