ingatlan megnevezése:  Ipari csarnok és raktár
• helyszín és ennek rövid leírása:
• Az ingatlan az M3-as autópálya polgári lehajtójának közvetlen közelében (Polgári Ipari Parkban) helyezkedik el és egy modern, szigetelt, a mai kor minden elvárásának megfelelő termelési és raktározási célokra alkalmas épületet valamint a körülötte lévő parkolókat foglalja magába.

Az ingatlan az ipari park egyik létesítménye. Jelenleg készház gyártó cég bérli az egész Csarnokot.
Az ingatlan létesítménye ugyan célszerűen egy üveggyártó és acélszerkezeteket gyártó funkcióra alapított, de
csarnokrendszere alkalmas egyéb ipari és raktározási funkciók betöltésére is.
A gyártó épület egy 78,40 x 57,52 m alapterületű, szabályos téglalap alakú létesítmény. Alaprajzi elrendezése szerint az egy egységbe komponált ingatlant 15 m-es gyártó hajóval, illetve egy 12 m szélességű, háromszintes gyártó, kiszolgáló és irodai funkciót ellátó épületrésszel készült.

A csarnok burkolata ipari betonpadló, csúszásmentes kialakítással.
Az ingatlanban 4 db appartman került kialakításra, melyben laminált parkettaburkolat található.
Az ingatlanba portáldaruk kerültek beépítésre az acélpillérek konzolain futóan, acél sínpályán futnak.
• építési év, felújítási év: 2006-ban épült 2013-ban és 2017-ben felújítva lett.
• bruttó/nettó bérelhető terület: 4.196 m2 üzemcsarnok, 1.273 m2 iroda
• telekméret: 20.803 m2
• telek tulajdonjogi viszonya: saját tulajdon 1/1
• üzemeltetési költség/m²: helyi adó nincs, biztosítás: 500.000 Ft/év, minden egyéb költséget a bérlő visel
• gépkocsik beállók száma/garázs (hány gk részére): területen belül
• bérbe adottsági szint %-ban (bérbe adható területre vonatkoztatva): 100%
• aktuális bérlői lista (m², bérleti díj, futamidő): Berger Házak Zrt,2027.09.15.-ig, 4.300.000 Ft+ÁFA/hó
• a bérleti szerződések átlagos futamideje: 10 év
• elővételi jogok: nincs
• éves bevétel triplenet alapon: 50.000.000 Ft.
• indexálás: 2022-től KSH index alapon

• megtérülés: 7% yield (hozam)
• ingatlan- vagy cégeladás: Ingatlan eladás