Székesfehérvár legforgalmasabb bevezető útja mellett a Budai úton található a két helyrajzi számon lévő ingatlan, melyeknek az adottságai alapján a hosszútávú hasznosíthatósága kimagasló hasznot realizáló üzleti lehetőséggel bír.

1. Mérete 3,5 ha.
Építési övezet Gksz-7.2. Beépíthetőség 50%, építmény magasság 15m, zöldterület 20%.
2. A 70-es főút Velencei-tótól érkező bevezető szakasza mellett az első útkereszteződésnél
található (Budai u. Nagyszombati u. sarok).
3. Az M7-es autópálya lehajtó kb. 2 km-re található
4. Az Alba Ipari Zónával közvetlen kapcsolat.
5. Az ingatlan mellet lehet megközelíteni a megépülő 6.000 férőhelyes Alba Arénát és a melléje
épülő P+R parkolót, melyeknek a megépítése elkezdődött, befejezése 2023 év végére várható.
6. Nagy átmenő forgalom az ingatlan mellett ( 7-es főút, M7-es autópálya lejáró, Alba Ipari Zóna,
megépülő Alba Aréna sportcsarnok, P+R parkoló, Velencei-tó közelsége).
7. Közelben lévő lakosság a jövedelmi viszonyai alapján kiemelkedően magas vásárlóerővel
rendelkezik. (Székesfehérvár Öreghegy)