2/A mellett lévő telephely, iroda, raktárcsarnok.

Az ingatlanok önálló helyrajzi számmal rendelkező telektestből és építési engedély alapján készült és használatbavételi engedéllyel rendelkező felépítményes telephelyek.

A telkek formája szabályos saját használatú, önálló helyrajzi számmal bíró út választja el őket, természetes és épített kerítéssel határolt, két darab nagyméretű járművek által is használható kapubejárattal és nagyrészt aszfaltozott utakkal ellátva.

I. A főbejárat mellett portaépület áll, ahol a klasszikus portafunkción túl (étkezés, fürdés, pihenés) ellátására alkalmas helyiségek és a bérlő folyamatosan növekvő helyigénye miatt további irodák lettek kialakítva.

Összesen:118,95 m²

A telek hosszában került telepítésre a 4 darab egyforma méretű és műszaki tartalmú, szabadon álló, Lindab szerkezetű csarnok. Magasságuk 4,5 méter, bruttó alapterületük 466, 43 m². Összesen: 1.865,72 m²

Az irodaház kétszintes, földszintjén, fogadóhelyiség, irodák, szociális helyiségek és tárgyaló található, emeletén egylégterű konferencia- oktató terem, szociális blokkokkal és üvegfalas dohányzó- társalgó található, minden helyisége klimatizált. Az irodaépület előtt nagyméretű, aszfaltozott parkolót alakítottak ki. Összesen: 282,51 m²

A kombinált raktárépület a porta és az irodaépület között helyezkedik el, építménymagassága 4,47 méter, bruttó alapterülete 510,34 m². Az épületben raktárak, gépkocsi tárolók és szociális helyiségek lettek kialakítva.

A teljes ingatlan minden közművel ellátott, a II/A főút felől aszfaltozott úton kamionnal is megközelíthető és körbejárható, a telek mérete 3 ha 5936 m²,

Vételár: 2,7 mio EUR, Havi bérleti díj 16040 euró +rezsi, Yield (hozam): 7% ,

Bérleti szerződés: 2026.márciusig (2013.05-tól bérlik a területet) II. Az EU-s előírásoknak is mindenben megfelelő 1.505,4 m²-es működő üzemcsarnok, amely 1.086,9 m² üzemterületből és 212,5 m² irodai és szociális részből áll, beépítésre került további külön-bejáratú 206 m² iroda az emeleten.

A teljes ingatlan minden közművel ellátott, a II/A főút felől kamionnal is aszfaltozott úton elérhető, a telek méret 1 Ha 4027 m² ,

Vételár 1,6 millió euró, Havi bérleti dij 9460 euró, Yield (hozam):7% ,

Bérleti szerződés: 2026.májusig (2016.03-tól bérlik a területet)

Az ingatlanok per, teher és követelésmentesek, kiemelkedően jó műszaki és karbantartottsági állapotban vannak.

Fontos:

-Folyamatosan emelkedő bérleti díj, amit a bérlők €-ban fizetnek (!!!), az éves inflációs bérleti díjemelés viszont a Forint éves inflációs %-hoz van kötve (!!!)

-Új ill. teljesen újszerű műszaki állapot, EU megfelelőség,

-Kiemelten perspektivikus bérlők,

-Folyamatos fejlesztési igény és lehetőség,

-Kitűnő lokáció, autópálya-lehajtó melletti fekvés,

-Per, teher és igénymentes.

III. A két fenti ingatlan melletti található még egy üres terület, 4 ha 5.889 m² területű kiszabályozott fejlesztési telek.

Vételár 1,7 millió euró

A teljes telekterület per, teher és követelésmentes, az igényeknek megfelelően felosztható a HÉSZ előírásainak figyelembe vételével, és minden közmű a rendelkezésre áll a telekhatáron. (víz,gáz,villany,csatorna,net)

Minden terület egyben és önállóan is megvehető!