A közel hét hektár alapterületű fejlesztési terület Pest megyében, Üllő külterületén, a település Budapest felé eső részén, az M0-ás autóút és 4-es főút találkozásának közelében, attól kb. 4 km távolságra található, természetben a Pesti út (400-as főút) mentén. A település a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér és az M0-ás autóút közelsége miatt kiváló logisztikai övezet.

Az ingatlan jellege: beépítetlen terület

Teljes területe: 67.484 nm

2 ha-ros területekre osztva is megvásárolható

A közművek közül a víz, a gáz és a csatorna közmű a telekhatáron található, az elektromos hálózat kiépítésre került.

A telek minden oldalról kerítetlen, északi oldalról főút, keleti oldalról pedig közút határolja.

A terület megközelítőleg szabályos téglalap alakú, ÉK-DNy-i hossztengelyű. A területen tereprendezési munkálatok történtek (feltöltés, terepkiegyenlítés) az egyenes terepszint elérése céljából.

A terület beépítetlen, rajta felépítmény nem található. A területen négy darab iroda és raktár csarnok építését tervezik, mely beruházás a tervezővel való egyeztetés szintjén tart.

A közművek közül a víz, a gáz és a csatorna közmű a telekhatáron található, az elektromos hálózat ki lett építve (elektromos trafó az ingatlannal szemben található).

A telek északi, Pesti út felöli, illetve keleti telekhatára mentén részben fás-bozótos terület húzódik. A helyszíni szemle időpontjában a területen tereprendezési munkálatok zajlottak.

Övezeti besorolás: Gip-Sz/1

Vizsgálati telek mérete 17347 m2

Beépítettség legnagyobb mértéke 50 %

Beépíthető terület 8673,5 m2

Beépíthető nettó terület (85 %) 7372 m2