A tervezési területre vonatkozó kerületi előírások:

• Övezeti besorolás: L1‐VII/5
• Beépítés módja: zártsorú
• Legnagyobb beépítettség terepszint felett: 70%
• Legkisebb zöldfelület: 20%
• Legkisebb építménymagasság: 12,5 m
• Legnagyobb építménymagasság: 22 m

A meglévő paraméterek:

• Telek területe: 1200 m2
• Beépítet földszinti bruttó terület (teraszokkal növelt): 610 m2
• Meglévő beépítettség terepszint felett: 50,8%
• Zöldfelület: 105,6 m2
• Zöldfelületi arány: 8,8%
• Építménymagasság: 8,6 m

A tervezet paraméterek:

• Telek területe: 1200 m2
• Beépítet földszinti bruttó terület (teraszokkal növelt): 548 m2
• Tervezett beépítettség terepszint felett: 45,69 % < 70% megfelel!
• Zöldfelület: 322 m2
• Zöldfelületi arány: 26,8 % > 20% megfelel!
• Építménymagasság főépület 10,38 m
• Építménymagasság melléképület (Apartman) 8,37 m

Az építmény telke téglalaphoz közel álló, kissé torz alaprajzi formájú, mely a közel vízszintesnek tekinthető.

Övezeti besorolása zártsorú, mely a terület hátsó telekhatára mentén, az épület jobb oldali részén így is

alakult ki, de a bal oldali telekhatártól 2,80 ‐ 2,90 m‐es oldalkert választja el, míg az épületegyüttes az utca

felől szabadon álló beépítést mutat, minimális méretű előkerttel. Hátsókert nem alakult ki, az épület rátapad

a hátsó oldalon lévő határoló tűzfalakra.

A területen jelenleg meglévő főépület teljes egészében megmarad, a mögötte lévő későbbi építésű

toldaléképület egy része elbontásra kerül. A megmaradó épületrész különálló apartman lesz.