Bp. XXII. ker. Nagytétényben, Budapest délnyugati részén fekvő belterületi ingatlanok eladók.

A Duna jobb partján, megközelíthetőség több irányból kedvező, a Lágymányosi híd felől, vagy Budafok és Budatétény széleit érintve, a Nagytétényi úton, a városrész központját átszelve vagy az M0-M6 leágazáson érhető el. Az M0- M 6 autópálya  közvetlen szomszédságában, van lehajtóval az  utcába két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről induló buszjárattal. A busz végállomása a gyártelep főbejáratánál található.

A terület sík. A terület szomszédságában, ipari, és logisztikai tevékenység folyik.

Az egyik hrsz kivett üzem megjelölésű ingatlanból  21ha 9304 m2 terület.

Jelenleg az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, jelenlegi tulajdonosok: 5 cég

A terület egyik felén engedélyezett a vegyipari tevékenység, és veszélyes anyagok tárolása.

A területen a jelenleg nem használt régi épületek részben lebontásra kerültek. A megmaradó épületek egy része bérbe van adva, a többi jelenleg üresen áll.

Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari mennyiségben rendelkezésre áll az alábbiak szerint:

– 3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw elérhető,

– ipari víz,4700m3/nap lehetőség, jelenleg a víztorony nincs feltöltve

– ivóvíz,4700m3/nap

– ipari gáz kontingens 2900m3/h az elérhető, jelenleg 1000m3/h van biztosítva, kontingenst az eladó át tud adni, gázvételi lehetőséget nem tud biztosítani! (1db gázcsonk van)

Az ingatlannal együtt közmű kontingensek átadásra vagy biztosításra kerülnek.

Jelenleg az ingatlanon belül áramot, vizet tud a tulajdonos biztosítani az egyes épületekhez. A ipari gáz igény esetén új gázbekötést kell létesíteni. Folyamatban van az új közcsatorna rákötés.

A gyártelephez tartozó iparvágány és gyár melletti szomszédos üres telkek:

• „árok” megjelölésű, 370 m² alapterületű,
• „vasút” megjelölésű, 270 m² alapterületű,
• „ipartelep” megjelölésű, 908 m² alapterületű,
• „beépítetlen terület” megjelölésű, 143 m² alapterületű,
• „vasút” megjelölésű, 388 m² alapterületű és
• „beépítetlen terület” megjelölésű, 342 m² alapterületű
  ingatlanok cég tulajdonban vannak.

Beépíthetőség:

Ipari besorolású: Gip  iparterület

beépítés módja: sz

az építési telek legkisebb területe: 3000m2

szélessége:30 m

beépíthetősége terepszint felett:35%

terepszint alatt:65%

legkisebb zöldfelület:25%

szintterületi mutató:2,0

építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter

minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő

Külterület „telephely” megjelölésű, 2 ha 6.794 m² alapterületű ingatlan.