Budapest közelében, az M2 autópálya mentén, Pest megyében eladó egy több épületből álló, 100%-ban bérbe adott, ‘B’ kategóriás ipari park és fejlesztési terület. Az ingatlan jelenleg teljes kihasználtsággal működik, garantálva stabil hozamot a befektetők számára.

Főbb paraméterek:

•Telek mérete: 95.837 m², ebből:

•Beépített terület: 49.963 m² (4.283 m² épület)

•Fejlesztési terület: 45.874 m² (35 €/m²)

•Épület terület: 4.283 m², 8 épületből áll (irodai, raktár és gyártó csarnokok)

•Bérlők: Magasan kvalifikált, különböző ipari szektorokban tevékenykedő bérlők (pl. ipari automatizálás, organikus élelmiszer alapanyag gyártás)

•Kihasználtság: 100%

•Éves bevétel: 370.146 € (2023-as becslés)

•Átlagos bérleti díj: 7,2 €/m²

•WAULT (súlyozott átlagos bérleti idő): kb. 3 év

Fejlesztési potenciál:

•45%-os beépíthetőséggel akár 20.650 m² további építési lehetőség

•Zónabesorolás: Gksz-2, max. építménymagasság 9 m

•A területen elhelyezhetők gazdasági, kereskedelmi, sport és adminisztrációs célú épületek, illetve további szolgáltató létesítmények

Ára: 6.750.000 € + ÁFA

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek, akik stabil hozamot keresnek és fejlesztési lehetőségeket is szeretnének biztosítani portfóliójukban.